昨日のその②の続きで、その③です(*'▽')
本日は当社がオススメする【無駄なく】【ロスなく】【効率よく】【不安なく】【安心して】家探しを進める正しいストーリーの結論は・・・
「家探しはまず住宅ローン事前審査から」です(*'▽')
理由は前回書いた通りなのですが
「早い段階で審査をすることで得られる効果は絶大です！はっきり大きな声で言いましょう。メリットしかありません！デメリットは一切ありません。」
得られる効果は・・・
【どこの金融機関から】【いくら借り入れできるのか】【金利は何％なのか】
【月々の返済額は】【年間返済額は】【総返済額は】【金融機関手数料は】
【そもそも審査に通るのか】これらの情報が簡単な手続きで全て分かります(*'ω'*)
メリットだらけですね♪
・・・でもお客様に住宅ローン事前審査をおすすめすると
なぜかこういう回答が返ってくることが多々あります。
1.安定した収入で定職に就いているから大丈夫！
2.以前、審査をしたことがあって通ったから！
3.上場企業に勤めているから大丈夫！
4.先日買った車のローンもスムーズに通ったから！
5.年収も多いし預貯金もあるから大丈夫！
6.大手企業に勤めているし勤続年数も長いから大丈夫！
【ここで結論！大間違いです】
「大丈夫である根拠は一切ありません！」
安定した収入があっても！
定職に就いていても！
過去に審査に通っていても！
上場企業や大手に勤めていても！
車のローンに通っていても！
年収が多くても！
預貯金が多くても！
勤続年数が長くても！
住宅ローン事前審査に通る根拠がひとつもないのです(*´Д｀)
それにも関わらず住宅ローン事前審査をやらずに、物件ばかり探したり見て回るお客様が多数いらっしゃいます（当社のお客様には居ませんが.....）
●事前審査をやらないということは、ローンを組めるかどうか分からない。
融資を受けられるかどうか分からない。
つ・ま・り！
言い換えると「おうちを買えるかどうか分からない」となります。
●もし借りれたとしても「いくら借りれるのか」「金利は何％なのか」
「どこの金融機関なら融資してくれるのか」「月々の返済額はいくらなのか」が分からない。
つ・ま・り！！
言い換えると「どの価格帯のおうちが買えるかどうか分からない」となります。
これらを事前審査し、その結果から把握し「自分たちにとっての適正な物件価格」・「適正な返済額」・「適正な返済方法」を分かった上で
その条件に当てはまったお家を見に行くのが【無駄のない】【効率の良い】住まい探しなのではないでしょうか。
一番大切なお金の問題（住宅ローン）を後回しにして
ネットを使いおうち探し。チラシ集め。不動産業者へ出向き内見まわり。
あまりのも【非効率的で無駄の多い住まいの探し方】となっていますよ(*´Д｀)
正しい順番で【無駄なく】【ロスなく】【効率よく】【不安なく】【安心して】おうち探しをしていきましょう(*'▽')
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