■販売状況：販売中（随時更新しておりますので、こちらの情報が一番正確です）

　（●商談中：なし　●書面申込：なし　●紹介：可　●案内：可）

■現況：空室　

■広告掲載：可（ホームズ不可）広告承諾書をメール又はFAXして下さい。※電話は不要です。

■案内方法：案内日時と名刺をメール又はFAXして下さい。※電話は不要です。

■下見／撮影：可　日時と名刺をメール又はFAXして下さい。※電話は不要です。

■キーボックス：現地（玄関ドアに設置しています）

■キーボックスナンバー：日時と名刺を確認後、当方よりお知らせいたします。

 

 

■Eメール：sumika-mcj@gaia.eonet.ne.jp

■FAX：06-7635-8060

 

 

●担当者に詳細確認をしたい場合は下記の方法でお願いいたします（原則こちらの方法でお願いします）

■SMS：080-9217-1474までメールして下さい（SMS専用につき通話不可）

■Eメール：sumika-mcj@gaia.eonet.ne.jp

 

 

●担当者と電話にてお打ち合わせをしたい方はこちら（物件確認はご遠慮ください）

■担当者直通：090-6607-6672（通話専用につきSMS不可）

 

 

※事務所への物件確認のお電話は控えてくださいます様よろしくお願いいたします。

※電話・FAXでの物件確認には対応しておりませんので、FAXが届きましても返信はいたしません。

 

 

 『物件の状態』

リフォーム歴が多数あり室内は比較的キレイです。

●2015年

キッチン入れ替え、ユニットバス入れ替え、トイレ入れ替え、洗面化粧台入れ替え、フロア全面貼り替え、壁紙全面貼り替え、LDK入口建具入れ替え

●2018年

電気温水器入れ替え（CHOFU/370L/2017年製）

 

北側洋室2室は防音2重サッシ

全居室にエアコン設置できます（合計4台）

 

 

『売却理由』

実家の近くに引っ越すため。

 

 

『その他』

告知事項・心理的瑕疵はありません。

エレベーターのない低層棟です。4Fまで階段となります。

売主様がヘビースモーカーの為、かなりタバコの臭いがします。

※壁紙の張り替え必須です。

満額成約で手数料３０万円あり。

※価格交渉アリの場合は要相談となります。

 

 

『物件概要』

■所在地：東大阪市菱屋西6丁目8-34【408号室】2番の階段から上がって下さい。

■交通：近鉄奈良線【河内小阪】駅より徒歩約7分

■構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）10階建ての4階部分（エレベーターなし）

■専有面積：68.14㎡（登記面積）

■バルコニー面積：12.61㎡

■バルコニー向き：南向き+北向き（二面バルコニー）

■間取り：3LDK

■建築年月：1982年9月（昭和57年9月）

■総戸数：134戸

■施工会社：株式会社長谷川工務店

■管理会社：株式会社浪速管理

■管理形態：全部委託／日勤

■管理費：円／5,900円／月

■修繕積立金：11,660円／月

■現況：空室

■設備：電気温水器、システムキッチン、防犯カメラ

■駐車場：11,000円／月（ロボットゲート付き、ハイルーフ対応、平面式）

■駐輪場：

■バイク置き場：

■ペット：飼育できます（条件有）

※迷惑または危害を及ぼす恐れのない動物は飼育可能です。