動画⑤-①★不動産売買（販売業）か、リフォーム（製造業）か。

住家と他の不動産会社は似て非なるもの。その①

 

 

■不動産会社は家を売るのが業務なので販売業です。自動車業界で例えますと販売店・ディーラーです。

■リフォーム会社は創るのが業務なので建築業です。自動車業界で例えますと製造工場・メーカーです。

 

 

例えば、トヨタへ行くと車は購入できますが、オーダーメイドで車を作ってはくれません。

そこに居る営業マンは販売しかできないからです。

もちろん車の設計やデザインや製造等はできないと思います。

 

 

例えば、ユニクロへ行くと洋服は購入できますが、オーダーメイドで貴方だけの洋服を作ってはくれません。

そこに居るスタッフは販売しかできないからです。

もちろん洋服の縫製やデザイン等はできないと思います。

 

 

不動産会社の営業マンも同じように物販の販売員です。

すでにあるものを紹介し販売することはできても

「変化させたり」「作り替えたり」「設計をしたり」「CGパースを作ったり」「一からオーダーメイド（注文建築）で創り上げる」事はできません。

 

 

昔から不動産業界と建築業界は何故か同じようなものとして解釈されている事がありますが、全くの別業種です。

 

 

■不動産会社が取り扱うものは、土地や建物といった大きなもので高額なものではありますが、存在するものを売買するので物販です。

洋服屋さんや家電量販店、ホームセンターや家具屋さん等と近いと思います。

 

 

■建築会社は既にある物（建物）を変化させたり、作り替えたり、何もないところから創り上げていきます。

時計職人や革製品を作る職人、家電メーカーの工場や自動車メーカーの工場等が近いと思います。

 

 

その②へ続きます。