物件探しから始めてはいけない。②

住宅ローン事前審査,不動産購入申込,不動産買付

昨日のその①の続きで、その②です(*'▽')

住宅ローン事前審査,不動産購入申込,不動産買付

本日は当社がオススメする【無駄なく】【ロスなく】【効率よく】【不安なく】【安心して】家探しを進める正しいストーリーをご紹介します(*'ω'*)

 

 

住家と始める住まい探し物語の始まりです♪

Here We Go !(^^)!

 

 

1.ネットを使って物件を探す。

当社ではsuumo・ホームズ・Facebook・Instagram・YouTube・Google・エキテン・ブログ等

たくさんの広告媒体を用い、幅広く物件情報を配信しています(*'▽')

 

 

2.不動産ポータルサイトを経由し住家へ問い合わせをして下さい。

当社では迷惑になる電話や訪問営業は一切行っておりません。安心してお問合せ下さい♪

 

 

3.当社担当より連絡が入りますので日時を決めて下さい。

主任の深川またはアドバイザーの桐島がご対応致します(*'▽')

 

 

4.大変ご足労ですが当社オフィスまでお越し下さい。

東大阪市西堤本通東1-1-1 東大阪大発ビルの9階です。

駐車場は当ビルの東側と西側にございます。

当社では特別な事情を除き内見したい物件でのお待ち合わせは行っておりません。

 

 

5.まずは綿密な【ヒアリング】と【コミュニケーション】

ご来店後は希望要望の確認と、信頼関係構築のために沢山お話をしましょう(*'▽')

 

 

6.専門家として【最適】【最高】のご提案をします。

【ご予算】【間取り】【立地】はもちろんですが、

【借りられる金額と無理なく返せる金額は違います】【借りられる金額と適正な借り入れは違います】

【返済できる金額と無理なく返済できる金額は違います】【欲しい物件と最適な物件は違います】

 

 

7.ヒアリングと物件選びが終われば内見に出発です♪

ヒアリングにより厳選された物件をいよいよ見に行きましょう。楽しみですね(*'▽')

 

 

8.内見が終わればオフィスに戻りローンとスケジュール♪

内見後は物件の感想をお伺いし、次回の内見物件のご提案に活かします。

住宅ローンのご説明(事前審査・金利・団信・適正借入・審査に必要なもの等)とご提案をします。

次回アポイントの日時を決め、今後の流れやスケジュールをご案内致します(*'▽')

 

 

9.さて2回目のご案内♪今回内見する物件はどんなおうちかな(*'▽')

2回目の内見です♪ 1回目とは違い心に余裕もでき、しっかりじっくりと物件を見極めれるようになってきます。物件探しは2回目からが本番ですよ♪

 

 

10.内見が終わればオフィスに戻りローンの事前審査手続きです♪

このタイミングで住宅ローン事前審査の手続きを行います。

早い段階で審査をすることで得られる効果は絶大です!はっきり大きな声で言いましょう。メリットしかありません!デメリットは一切ありません。

得られる効果は・・・

【どこの金融機関から】【いくら借り入れできるのか】【金利は何%なのか】

【月々の返済額は】【年間返済額は】【総返済額は】【金融機関手数料は】

【そもそも審査に通るのか】これらの情報が簡単な手続きで全て分かります(*'ω'*)

 

 

11.【物件を見る→住宅ローン事前審査をする→物件を見る→購入申し込みをする→ご契約】

このような流れが理想で、我々もお客様も共通の認識を持ち動くことにより

【無駄なく】【ロスなく】【効率よく】【不安なく】【安心して】

進んでいけるのです(*'▽')

 

 

これがタイトルの「物件探しから始めてはいけない」の答えです。

正解は「家探しはまず住宅ローン事前審査から」です(*'▽')

 

明日のその③へ続きます。

住宅ローン事前審査,不動産購入申込,不動産買付